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年収300万円でも住宅ローン組んで家を買えるの?買うべき?

      2016/06/07

年収300万円でも住宅ローン組んで家を買えるの?買うべき?

年収300万円時代到来!

消費税もさらにアップされるかも…あわてるばかりじゃ解決しない。

自分が幸せに暮らすための方法を探すべし!

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年収300万円でも幸せになりたい!

国税庁の調査によれば、給与所得者の約6割は年収が400万円以下。男性では約44%が年収400万円以下で働いている(2011年)。年収300万円は、日本のサラリーマンとしてはごく当たり前の水準だ。
年収300万円で貯金をするのは難しいと思うかもしれない。だが、年収300万円前後で子どもを育てながら、着々と貯金を増やしている家庭はいくらでも存在する。
そうした家庭に共通するのは“迷いのなさ”だ。収入が決して多くないことを十分に認識し、ムダな部分は徹底的に排除。そのかわり、わが家に必要と思うところにはしっかりとお金を使う。そんな生活スタイルを確立している家庭は明るく、将来に向けた貯蓄も着々と進んでいる。

引用元-−-PRESIDENT Online

年収400万円だと適正家賃はいくら?

年収400万円未満は、家賃負担が高い場合が多い?
年収400万円未満の場合、独身者と既婚者で支払っている家賃が異なる場合が多いようです。独身の場合、ちょっと無理をして8~10万円の家賃を払っている人もいますが、6万円~8万円のワンルームに暮らしている人が大半。既婚で家族がいる場合、交通アクセスの利便性を多少、犠牲にしてでも広めの部屋を選ぶ傾向が強いようです。
年収が400万円なら適正年間家賃額は年収の2.5割の100万円。一ヶ月の適正家賃は83000円程度になります。もし家賃が高いと感じたら、適正家賃の物件に引越すのも一つの方法。
それが無理な場合は家計を見直し、節約できる部分はさらに節約しましょう。

引用元-−-HOME’S

住宅ローンを組むべきか再考すべし

仮に今、2000万円の家を、全額ローンで金利3%、30年返済で買うと、ローン返済と管理費、修繕積立金、固定資産税で毎月の支払いは10万円を超えます。一方、買ったつもりで毎月10万円の支払いのうち家賃6万7000円を支払い、貯蓄3万3000円を2%の運用で積み立てると、30年後の65歳には2000万円の貯蓄を確保することができます。老後に家を買いたいならその時点で2000万円の家を現金で買うこともできます。そうすれば30年分のローンの金利約1000万円が節約できます。考えてみればマイホームは「必要なもの」ではなく「欲しいもの」なのです。

引用元-−-日経トレンディネット

住宅ローンは膨大な借金です!

住宅ローンという呼び名はありますが、莫大な借金であることを決して忘れてはいけません。銀行はお金を貸せる相手には出来るだけたくさん貸したいのが本音です。
たとえば、中小企業への貸付が回収不能になる割合は、住宅ローンの10倍以上というデータがあります。銀行は出来るだリスクの低い個人に住宅ローンを貸したいのです。
借りることが出来るお金と無理なく返せるお金は違います。
金融機関が貸してくれる上限は年収の35%までですが、返済の事を考えると無理をしないほうがいいと言えます。無理なく返せる金額は月収の20%~25%が安全ゾーンです。
無理のない返済額の簡単な計算式は
現在の家賃 + 駐車場代 + マイホーム積立金 - マイホーム購入後の維持費 =無理のない毎月の返済額
となります。
要するに、家を買ったからといってライフスタイルを極端に変えてしまわないようすにすることがポイントです。

引用元-−-【注意】あなたも狙われている!?住宅ローンの落とし穴

目標があれば年収300万でも貯金できる!

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仕事を考えてみればわかりやすいですが、何かを始めようと思ったとき、目標設定をするとしないとでは、成果の上がり方に大きな差が生じます。
つまり、明確な目標を定めてからスタートしたほうが、まちがいなく大きな成果を上げられるのです。
貯金もまったく同じです。
おそらく、これまで何度も貯金にチャレンジしながら、思うような成果を上げられなかった方は、漠然と「貯金が目標」と考えていたのではないでしょうか。それではうまくいかないのもやむをえません。本当に貯金したいのであれば、三段階の目標設定をすべきです。
たとえば、「老後、安心できるだけの蓄えをする。そのためには現役時代にいくら貯蓄する」というのが、大目標です。
次に「そのためには、毎年いくら貯蓄する必要がある」、これが中目標。
そして、「それを達成するには、毎月最低いくら残さなければならない」というのが、小目標になります。
この小目標が、実際に日常で常に意識すべき「ノルマ」と考えていいでしょう。

引用元-−-5セカンズ

節約のため物を買うことへの考え方を変える

通常200円の物が100円で買えるとラッキーですね。価値より値段が安かったとも言えるでしょう。しかし、全く使わなければ100円を無駄にしたことになります。
つまり、豊かになる買い物の仕方は以下の2つです。 価値より安い値段で買う値段より高い価値を生み出すように使う「価値より安い値段で買う」ならば、相場観や消費者としての目を養う必要があり、「値段より高い価値を生み出すように使う」ならば、やはり「物の命を使い切る」ことが大切です。

以上の2つのポイントを抑えていけば、お金も物も無駄にすることなく、家計も心も豊かになるでしょう。

家計管理をするという事は、特に支出に関してはしっかり管理していかなければなりません。だからこそ、「買う」という行動には注意を払い、これまでのお金の使い方で良かったのか?と一度自問してみましょう。

引用元-−-All About

ゲーム感覚で節約し貯金を増やす!

どんな事でも楽しくなければ長続きしません。
節約生活も支出を減らすシミュレーションゲームだと思ってゲーム感覚で楽しみながらやっていきましょう。食費であれ光熱費であれ、どこか一箇所でも減らす事を数字で実感できると確実に楽しくなってきます。
またその分残高が増え、貯金額が増えていくのですから、やみつきになります。

引用元-−-男の節約道

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